Pemilik rumah, perhatikan: jika Anda berencana menjual rumah Anda tahun depan, ada tiga tugas yang harus Anda selesaikan segera.
Menata rumah Anda sekarang akan mempermudah penjualan di tahun 2023, tetapi waspadai tugas-tugas yang dapat Anda lewati.
Menurut pakar Zillow, ada tiga proyek besar yang harus diselesaikan oleh pemilik rumah sebelum mendaftarkan rumah mereka untuk dijual.
Faktanya, data Zillow menunjukkan hal tersebut banyak pemilik rumah melakukan setidaknya dua upaya perbaikan rumah terbaik sebelum menjual rumah.
Sebuah survei dari Zillow dan organisasi mitranya Thumbtack mengungkapkan bahwa 40 persen pemilik rumah yang menjual rumah dalam dua tahun terakhir menyelesaikan pengecatan interior sebelum mendaftarkan propertinya.
Membersihkan karpet juga merupakan tugas yang populer, dengan 35 persen pemilik rumah melaporkan bahwa mereka membawa tenaga profesional atau mencuci sendiri permukaannya.
Banyak pemilik rumah juga meningkatkan daya tarik rumah mereka untuk menarik pembeli: 33 persen berinvestasi di bidang pertamanan sebelum mendaftarkan rumah mereka.
Biaya proyek-proyek ini rata-rata $5.388, namun data menunjukkan dampak positif.
Amanda Pendleton, pakar tren rumah Zillow, menjelaskan bagaimana karpet bersih dan lapisan cat interior baru dapat meningkatkan penjualan.
Renovasi ini “memberikan sinyal kuat kepada calon pembeli bahwa sebuah rumah terpelihara dengan baik dan kontemporer,” kata Pendleton.
“Meskipun penjual mungkin enggan mengeluarkan uang untuk proyek-proyek ini di muka, perbaikan tersebut pada akhirnya akan membuahkan hasil, baik dengan membantu rumah terjual lebih cepat atau mendapatkan lebih banyak uang,” tambahnya.
Menurut data, 74 persen penjual percaya bahwa menyelesaikan proyek perbaikan rumah membantu penjualan rumah mereka.
Pengecatan interior dan pertamanan merupakan dua pekerjaan yang paling mendongkrak penjualan.
Tapi jangan menghabiskan ribuan dolar untuk renovasi rumah total dulu.
Pemilik rumah juga melaporkan tugas-tugas itu tidak punya berdampak besar pada penjualan rumah.
Hanya 11 persen penjual yang merasakan peningkatan dari perbaikan/penggantian perangkat.
Membersihkan, memperbaiki atau mengganti atap juga berdampak kecil, dengan hanya 11 persen yang melaporkan bahwa memperbaiki atap membantu menjual rumah mereka.
Investasi moneter juga tidak selalu sesuai dengan dampaknya terhadap penjualan.
Hanya 17 persen penjual mengatakan bahwa renovasi dapur membantu mereka menjual rumahnya.
Namun renovasi dapur lengkap rata-rata menghabiskan biaya $10.355 — dan bagi banyak penjual, investasi tersebut tidak banyak berdampak.
Melakukan perbaikan kecil dan pemeliharaan sehari-hari lebih penting daripada renovasi besar, jelas para ahli.
Memperbaiki atau mengganti perlengkapan lampu dan lantai adalah cara yang dapat diandalkan untuk meningkatkan nilai rumah Anda dan meningkatkan kemungkinan penjualan, menurut data.
“Rumah yang terawat adalah salah satu cara terbaik bagi pemilik rumah untuk menarik pembeli,” kata David Steckel, pakar rumah di Thumbtack.
“Penelitian jempol menemukan bahwa rumah yang dirawat dengan baik dapat terjual sekitar 10 persen lebih mahal dibandingkan rumah serupa dalam kondisi rata-rata,” jelasnya.
Hal-hal kecil itu bertambah dan memberikan jaminan kepada pembeli bahwa rumah baru mereka akan bertahan seumur hidup.
“Pembeli melakukan investasi terbesar dalam hidup, dan mereka menginginkan ketenangan pikiran karena berinvestasi pada rumah yang terawat baik,” kata Steckel.
