SEBUAH diklaim tuan tanah yang serakah mengubah apartemen satu kamar tidurnya menjadi ruang tamu yang sempit – dan memasarkannya sebagai apartemen lima kamar tidur.
Si Ren asal Adelaide, Australia, digugat ke pengadilan atas proyek pembuatan kamar baru di apartemen seluas 82 meter persegi tersebut, yang diduga tanpa persetujuan terlebih dahulu dari pemerintah setempat.
4
4
Seluruh properti sebelumnya disewakan dengan harga £380 per minggu, tetapi Ren telah memasarkan masing-masing properti dengan tarif mingguan £125 per minggu pada tahun 2021, menurut Berita.com.au.
Setelah Ren membeli apartemen tersebut pada tahun 2018, ia menambahkan unit kamar mandi dan lima kamar tidur dengan dapur dan lorong.
Renovasi yang dilakukan Ren diduga ilegal dan melanggar Strata Title Act tahun 1988.
Perusahaan strata di Adelaide mengklaim bahwa Ren ”gagal mendapatkan izin untuk melaksanakan pekerjaan”.
Manajemen strata adalah bidang khusus manajemen properti yang berhubungan dengan operasi sehari-hari properti multi-unit.
Pada tahun 2018, Ren mengatakan kepada manajer strata bahwa dia berharap untuk membeli dan merenovasi bekas flat satu kamar tidur dengan kamar tidur baru, namun diberitahu bahwa panitia tidak mendukung idenya.
Pada hari yang sama dia diberitahu bahwa dia tidak mendapat dukungan dari panitia, Ren mengajukan permohonan persetujuan untuk memulai renovasi di apartemen sempit itu.
Ren mulai merenovasi apartemen kecil itu pada tahun 2019 – sebelum dia mendapat persetujuan dari dewan kota untuk memulai pembangunan.
Setelah renovasi dimulai, dia memberikan izin untuk setiap kamar tidur, namun segera diberitahu oleh manajer strata untuk menghentikan renovasi apa pun setelah mereka mengetahui rencananya.
Dalam kasus hukum antara perusahaan strata dan Ren, Hakim Pengadilan Negeri Adelaide Michael Durrant memutuskan bahwa renovasi tersebut ”ditentukan” dan seharusnya mendapat persetujuan terlebih dahulu dari strata tersebut – padahal mereka diduga tidak melakukan hal tersebut.
“Saya menemukan bahwa memasang dinding interior berarti mengubah sebuah bangunan dan mendirikan sebuah struktur.
”Tergugat tidak dapat melakukan pekerjaan yang ditentukan sehubungan dengan unit tersebut kecuali diberi izin untuk melakukannya berdasarkan keputusan khusus dari korporasi strata,” katanya.
Hakim Durrant menemukan bahwa Ren juga tidak diizinkan secara hukum untuk memberikan sewa atau lisensi atas sebagian unit tersebut.
Hakim tidak mengambil keputusan apakah Ren harus mengembalikan unit tersebut ke kondisi aslinya, yang akan membatalkan sewa properti yang ada saat ini.
“Saya akan mendengarkan para pihak mengenai apakah perintah atau pernyataan harus dibuat dan mengenai biaya pada tanggal yang akan ditetapkan,” kata Hakim Durrant.
4
